líquido para saque, já com IRRF provisionado · 63,9% do total
Rentabilidade vs. CDI
+8,39%
XP · 61% do CDI
+4,93%
Sicredi · 99% do CDI
XP: 31/08/2025 a 10/08/2026 · Sicredi: desde o 1º aporte (12/02/2026)
XP vs. Sicredi vs. CDI
Comparativo por conta
Cada conta tem período e forma de aporte diferentes, então o comparativo usa a régua certa pra cada uma: XP como aporte único (mesmo cálculo do extrato XP), Sicredi considerando os 3 aportes nas datas reais.
Conta
Período
Rendimento
CDI no período
% do CDI capturado
XP (Carlos)aporte único, sem novos depósitos no período
31/08/2025 → 10/08/2026 ~11 meses
+8,39% R$ 16.366,86
≈ +13,75%
61,0%
Sicredi (Guilherme)3 aportes: 12/02, 22/05 e 29/07/2026
12/02/2026 → 13/08/2026 ~6 meses
+4,93% R$ 17.749,34
R$ 17.939,33 100% CDI equiv.
98,9%
Por que a régua é diferente: a XP não recebeu nenhum aporte novo dentro do período medido, então "CDI no período" é simplesmente o CDI acumulado entre as duas datas (≈+13,75%) — a XP capturou 61% disso. Já a Sicredi recebeu capital em 3 momentos diferentes (R$ 200 mil, depois R$ 130 mil, depois R$ 30 mil); comparar contra "o CDI acumulado desde o 1º aporte" seria injusto com o capital que chegou depois. A comparação correta é: quanto renderiam esses mesmos aportes, nas mesmas datas, se estivessem 100% no CDI (R$ 17.939,33) — a Sicredi capturou 98,9% disso, ou seja, rendeu quase exatamente o CDI.
Leitura para decisão: a conta Sicredi está entregando praticamente 100% do CDI, o piso de referência de renda fixa pós-fixada. A conta XP entregou só 61% do CDI na mesma régua — vale entender com a XP se a diferença vem de taxa de administração, do mix de fundos (parte em multimercado/FII, que naturalmente oscila mais e não deveria bater CDI todo mês) ou de algo pontual do período.
Rentabilidade da Carteira
Período: 24M
Rentabilidade Simulada
—
Carteira Total
—
XP
—
Sicredi
carregando...
⚠ Projeção, não histórico real: antes de cada conta existir, a linha é uma estimativa. Pra XP, usa a cota diária real (CVM) de Mapfre Confiança e Vista Hedge estendida aos 24 meses inteiros, combinada com o modelo CDI pras posições sem cota pública. Pra Sicredi (sem fundo com cota pública), aplica a taxa de captura de CDI que a conta demonstrou no seu período real (99%) sobre o CDI dos 24 meses. Útil pra comparar as duas na mesma régua, mas não é o que de fato aconteceu antes de cada conta existir.
Carteira Total pondera XP e Sicredi pelo valor de cada conta. XP: cota real (Mapfre Confiança + Vista Hedge) combinada com modelo CDI para os fundos sem cota pública. Sicredi: curva ponderada no tempo (a taxa demonstrada de 98,97% do CDI aplicada desde o 1º aporte, sem o efeito de diluição de aportes novos) — por isso o número aqui é diferente do +4,93% real mostrado na seção "XP vs. Sicredi vs. CDI", que é ponderado pelo dinheiro efetivamente aplicado em cada data. Comparadas a CDI, Ibovespa e FWG (estes dois últimos ocultos por padrão, clique na legenda pra mostrar).
Acumulado no período
Sobre as janelas de período: o CDI (taxa diária BCB), o Ibovespa (fechamento diário B3) e o FWG (vault dHedge, histórico desde 26/02/2024) cobrem qualquer período inteiro escolhido. XP e Sicredi só entram na conta a partir de quando cada conta de fato começou (31/08/2025 e 12/02/2026) — por isso essas duas linhas mostram o mesmo número em 12M e 24M: nenhuma das duas tem posição além desses ~12 e ~6 meses. A Carteira Total pondera as duas contas pelo valor de cada uma, renormalizando o peso enquanto uma delas ainda não existia.
Nota metodológica: a curva da conta XP usa a cota diária real (CVM) de Mapfre Confiança FIF e Vista Hedge FIF — 40% dessa conta — combinada com um modelo em CDI para os fundos sem cota pública (XP Juros Ativos, AZ-AXS Energia FIP, LCP Prefixado, XP Habitat). A curva da conta Sicredi é ponderada no tempo (a taxa de 98,97% do CDI, calibrada pelo rendimento real do extrato, aplicada de forma contínua desde o 1º aporte) — diferente de uma média ponderada pelo capital aportado, essa curva não cai quando chega dinheiro novo, porque a taxa é a mesma antes e depois de cada aporte. O número final dessa curva (retorno-taxa) é maior que o +4,93% do extrato (retorno sobre o dinheiro efetivamente investido) justamente porque nem todo o capital da Sicredi esteve aplicado desde o início do período. A Carteira Total pondera as duas pelo valor atual de cada conta (R$ 211.412,50 e R$ 374.099,56) — uma simplificação: o ideal seria ponderar por capital efetivamente aportado em cada data, não pelo valor de hoje.
Composição da Carteira
Por conta e por classe
Por Conta
Distribuição do patrimônio total entre a conta XP (Carlos) e a conta Sicredi (Guilherme)
Por Classe de Ativo
Agrupamento das posições de ambos por tipo de fundo · passe o mouse numa fatia pra ver a divisão por titular
Renda Fixa CDI
R$436.641,54
74,6% do total · Guilherme R$374.099,56 + Carlos R$62.541,98
Multimercado
R$83.910,71
14,3% do total · 100% Carlos
Fundos Imobiliários
R$31.420,03
5,4% do total · 100% Carlos
FIP Infraestrutura
R$23.237,32
4,0% do total · 100% Carlos
Conta XP (Carlos)
6 de 8 ativos detalhados
Posições extraídas do extrato XP de 13/08/2026. Preço médio e quantidade não constam no print, apenas o valor de posição e o resultado percentual.
Fundo
Classe
Posição (R$)
Resultado
XP Juros Ativos CDI Deb...Fundo de Investimento
Renda Fixa CDI
62.541,98
+11,88%
Mapfre Confianza FIF R...Fundo de Investimento
Multimercado
57.642,08
+15,59%
Vista Hedge FIF em Cot...Fundo de Investimento
Multimercado
26.268,63
-10,21%
AZ-AXS Energia FIP-IEFundo de Investimento
FIP Infraestrutura
23.237,32
+20,14%
LCP Prefixado Feeder FIIFundo Imobiliário
Fundos Imobiliários
20.094,91
+16,34%
XP Habitat Renda Imobil...Fundo Imobiliário
Fundos Imobiliários
11.325,12
+16,46%
Outras 2 posiçõesnão identificadas no print
Não detalhado
8.237,29
n/d
Conta investimento nacionalsaldo em conta
Caixa
2.065,17
—
Total Carlos
211.412,50
Nota sobre os dados: o app mostra "8 ativos encontrados" somando R$ 209.347,33, mas a lista visível no print traz apenas 6 posições (R$ 201.110,04). As 2 posições restantes (R$ 8.237,29) ficaram atrás do botão "Exibir todos" e não têm nome ou classe identificados neste snapshot.
Rentabilidade: de 31/08/2025 a 10/08/2026, a carteira rendeu +R$ 16.366,86 (+8,39%), equivalente a 61,03% do CDI no período. O gráfico do próprio aplicativo mostra a curva da carteira abaixo da linha de referência do CDI ao longo de quase todo o período.
Conta Sicredi (Guilherme)
SicrediInvest Evolutivo · CDI
Movimentação
Aportes na aplicação, cooperativa 2606 · conta 29604-7
Data
Histórico
Valor (R$)
31/12/2025
Saldo anterior
0,00
12/02/2026
Aplicação
+200.000,00
22/05/2026
Aplicação
+130.000,00
29/07/2026
Aplicação
+30.000,00
Saldo atual (13/08/2026)
360.000,00
Posição para Saque
Indexador CDI · incide IRRF e IOF
Item
Valor (R$)
Saldo atual (principal)
360.000,00
Rendimentos provisionados
+17.749,34
Saldo bruto
377.749,34
Provisão IRRF
-3.649,78
Provisão IOF
0,00
Líquido para saque
374.099,56
Sobre a posição: 100% em renda fixa pós-fixada atrelada ao CDI, sem exposição a renda variável. O rendimento acumulado desde o primeiro aporte (12/02/2026) é de R$ 17.749,34 brutos, dos quais R$ 3.649,78 já estão provisionados para IRRF na fonte.
Observações
Leitura da Carteira
Pontos de atenção observados neste snapshot, considerando as duas contas como uma carteira única
Duas contas, um mesmo objetivo familiar: a conta Sicredi (Guilherme) está 100% em renda fixa CDI, enquanto a conta XP (Carlos) é diversificada em fundos multimercado, FIP de infraestrutura e fundos imobiliários, além de uma fatia própria de renda fixa CDI.
Sicredi capturando o CDI, XP não: a conta Sicredi rendeu 98,9% do CDI no seu período; a conta XP rendeu 61% do CDI no dela. Vale entender com a XP a razão dessa diferença (taxa de administração, mix de fundos, ou algo pontual do período) — ver seção "XP vs. Sicredi vs. CDI" acima.
Concentração na conta XP: as duas maiores posições (XP Juros Ativos CDI e Mapfre Confianza) somam R$ 120.184,06, cerca de 57% do valor detalhado dessa conta.
Dados incompletos: este dashboard foi montado a partir de 2 prints de tela e 1 extrato em PDF. Não há preço médio, quantidade de cotas nem data de entrada para as posições de Carlos, nem os nomes das 2 posições não exibidas no print.
Análise Complementar · Imóveis em Dubai
Guilherme · avaliando nova classe de ativo
Guilherme está avaliando investir em imóvel em Dubai. Isto é um benchmark preliminar de valorização histórica de preço, pra apoiar a decisão — não cobre yield de aluguel, custos de transação, câmbio ou tributação, que ficam pra uma próxima rodada se o interesse avançar.
Cenário
Janela
Variação
≈ CAGR
Ciclo atual · ApartamentosKnight Frank, mainstream
Q1/2020 → Q3/2025 (~5,5 anos)
+69%
≈ +9,8% a.a.
Ciclo atual · Casas (Villas)Knight Frank, mainstream · casa térrea/sobrado independente, não "vila" no sentido brasileiro
Q1/2020 → Q3/2025 (~5,5 anos)
+124%
≈ +15,5% a.a.
Ciclo atual · Bairros primeKnight Frank, 10 distritos
Q1/2019 → Q3/2025 (~6,5 anos)
+140%
≈ +14,1% a.a.
Ciclo completo (reconstrução)crash 2008 + queda 2014-19 + boom atual
2008 → 2025 (~17 anos)
≈ 0% (aprox.)
≈ 0% a.a.
Projeção 2026 · PrimeKnight Frank
2026
≈ +3%
—
Projeção 2026 · Mercado geralKnight Frank
2026
≈ +1%
—
Por que dois cenários tão diferentes: Dubai é um mercado imobiliário historicamente cíclico, não um crescimento linear. O ciclo atual (2020-2025) é um boom real e bem documentado, mas veio depois de uma queda de ~60% entre 2008 e 2011 (crash da crise financeira global) e um declínio lento e prolongado de ~25-35% entre 2014 e 2019 (quase 5 anos de queda). Simulando um índice partindo de 100 em 2008 e aplicando essas três fases em sequência (crash, recuperação parcial, boom atual), o valor de hoje fica em torno do mesmo patamar de 2008 — ou seja, em um ciclo completo de ~17 anos, o retorno médio ficou próximo de zero, apesar do boom recente ser espetacular. Atenção: essa reconstrução do "ciclo completo" é uma estimativa própria combinando os percentuais das fontes abaixo, não um índice único e contínuo verificado — serve pra dar a ordem de grandeza, não como número exato.
Leitura para decisão: comprar hoje significa comprar depois de um boom de +69% a +140% acumulado, com Knight Frank já projetando forte desaceleração para 2026 (+1% a +3%). Isso não invalida a tese, mas muda o ponto de entrada esperado: o cenário mais provável daqui pra frente se parece mais com a projeção de 2026 do que com a média do ciclo 2020-2025. Também não avaliei ainda yield de aluguel, custos de transação (taxa da DLD ~4%, corretagem), risco cambial BRL x AED/USD nem tributação cruzada Brasil-Dubai — nenhum desses entra nos números acima.